内容摘要：青浦区徐泾虹桥主城区体育公园用地落地，是否为规划市级体育设备值得重视。

  近来，《上海市虹桥商务区徐泾北QPPO-0101单元控制性具体规划12邻居、徐泾中QPPO-0102单元控制性具体规划26、51邻居部分调整大众参加草案》公示。

  本次规划调整触及徐泾镇2个单元，3个邻居，即徐泾北QPPO-0101单元12邻居，徐泾中QPPO-0102单元26、51邻居。板块上均隶属于虹桥主城区。

  徐泾北QPPO-0101单元12邻居：北至崧泽大路、东至蟠和路、南至蟠中路、西至华徐公路，总面积20. 25公顷。

  徐泾中QPPO-0102单元26邻居：北至崧泽大路、东至蟠文路、南至蟠中路、西至蟠祥路，总面积10. 45公顷。

  徐泾中QPPO-0102单元51邻居：北至谢卫路、东至诸光路、南至沪青平公路，总面积13.21公顷。

  本次规划规模坐落虹桥商务区西虹桥片区（详见下方注解），为推动体育公园施行建造，统筹优化区域内体育设备、 市政设备、公共绿洲等公益性设备布局，发动本次规划调整。

  将世外高级中学北侧原规划体育用地（26-04地块）功用调整至了蟠和路、蟠中路西北的大型会集规划公共绿洲(原12-01地块内)，用地编号为12-07地块，以打造徐泾虹桥主城区体育公园，用地面积、容积率、修建高度均坚持不变。

  用地面积：15045平方米（约22.6亩）用地性质：体育用地容积率：1.2修建高度40米。

  依据容积率目标，这在某种程度上预示着12-07地块内未来体育设备计容修建面积至少在18054平方米（不含地下修建）。

  依据上一年批复的《上海虹桥世界中心商务区疆土空间中近期规划》显现，西虹桥片区，即徐泾镇域内共规划了三处市、区级体育设备。分别为：

  其间的市级体育运动中心，即世界冰上中心标示方位就在原26-04地块邻近。

  而现在的片区规划显现，周边并无别的的未使用体育用地规划。故调整后的12-07地块是否为市级体育运动中心值得重视！

  调整后原12-01地块变成了12-07地块（体育用地）和12-06地块公共绿洲。12-06地块装备747个公共停车位(和原控规共同)，地下空间开发面积控制在公共绿洲总面积的50%以内。

  12邻居设置东西向二层可变连通道，衔接12邻居与14邻居，宽度不小于3米，跨路途部分净高不小于

  此前，咱们已屡次报导，原蟠中路北侧12-01、12-02、12-04、12-05地块已发动收储作业，并发布了多轮土地征收事项公告。

  依据规划，原12-01、12-04地块公共绿洲面积约达160亩，该面积也就调整后的12-04、12-06、12-07地块用地面积。两幅公共绿洲面积，即12-04、12-06地块占地约为137.4亩。

  而原26-04地块调整为城市开展备建用地。执行单元规划要求，崧泽大路沿线防护绿洲调整为公共绿洲。

  别的，为了沈海高速以东（徐泾虹桥主城区）规划公共绿洲面积不变，拟将沪青平公路、谢卫路东北加油站周边地块新划定为51-08地块，该地块规模内原公共设备备建用地调整为公共绿洲。

  51-09地块连续公共设备备建用地；51-08地块设置可变公共通道，连通51-02地块加油站与沪青平公路。

  公示显现，51-09地块东侧翠景园（51-05地块）小区规划动态为“保存”。

  （需求特别指出的是，青浦区官方仍旧连续着以往表述习气，从官方公示内容看，本次公示提及的虹桥商务区西虹桥片区仍旧沿用了“旧的片区概念”（即沈海高速以东为西虹桥）。而依据上一年已批复虹桥商务区两份”上位规划“，虹桥商务区西虹桥片区为包括整个徐泾镇（详见附图）。）